去外地购房

该如何提取公积金?

想提早还贷，如何办理手续？

大家关怀的这些热点问题

答案都在这里

9月7日，大连市住房公积金管理中心相关担任人做客大连新闻传媒集团FM103.3播出的《12345市民热线》节目，盘绕“住房公积金”相关话题停止细致解答。

问：

公积金贷款由于它的利息低、手续便利等特性不断是广阔职工买房贷款的首选方式，大连的公积金贷款状况如何？

大连市于1995年创办个人住房政策性贷款业务。截至今年8月末，大连共有3.4万个单位、117万名职工缴存住房公积金，累计缴存金额2050亿元，累计提取金额1395亿元，累计为50余万户职工家庭发放个人住房公积金贷款1272亿元，支持职工购房4300万平方米，为职工进步住房消费才能、改善寓居条件，促进房地产市场安康开展发挥了有力的保证作用。

住房公积金为广阔职工提供了稳定牢靠的住房资金积聚，也为职工满足住房需求提供了普惠性的政策支持。依照现行利率，住房公积金贷款利率为3.25%，商业银行贷款利率为4.9%，利差是1.65%，以贷款70万元、30年计算，公积金贷款与商业贷款利息总额相差24万元之多，仅2018年全年就为公积金贷款职工俭省利息支出约19.5亿元，减轻了贷款家庭的还款压力。

问：

职工在大连缴存公积金，在外地购房的职工如何提取公积金？

根据《大连市住房公积金提取管理方法》，外地购房提取需满足房屋坐落地应在中华人民共和国境内且在职工或配偶的缴存地或户籍地。在缴存地的需提供证明个人缴存住房公积金的资料；在户籍地的需提供户口簿或其他有效证明户籍的资料。职工需出具自己有效身份证件、住房公积金卡（密码），其中以现金方式提取，提供房屋权属证书（或经房地产买卖管理部门备案的商品房买卖合同）、全额购房发票，以贷款方式提取，提供商业贷款的贷款合同、前次提早归还本市商业性个人住房贷款办结后已还款证明（以该笔贷款办理过提早归还本市商业贷款本息的需提供）及央行征信系统查询结果原件。

问：

商业性住房贷款提取住房公积金每年都需求到公积金管理中心办理一次手续，如今有什么别的途径吗？

为了便当缴存职工提取住房公积金，市住房公积金管理中心推出了自动扣划个人账户余额归还商业贷款本息业务。职工与中心停止商贷代扣协议签署，市住房公积金管理中心会在商定的时间将绑定的商贷合同的还款资金转至职工住房公积金联名卡。职工不用每年都来公积金办事处办理一次提取业务，而是自动从个人账户中划扣余额归还商业贷款本息。

目前，能够办理此项业务的暂为正在归还我市建立银行、工商银行、交通银行、中信银行、浦发银行、农业银行、招商银行和广发银行发放的大连市行政区域内商业性住房贷款的职工，职工可经过中心网站、自助设备和手机APP查询代扣方案和执行状况。市住房公积金管理中心还将与其他商业银行谐和，扩展协作范围，为职工运用住房公积金提供更多便利。

问：

曾经公积金贷款两年了，想提早还一局部，需求准备什么手续？到哪办理？

公积金贷款按期归还3个月后可申请提早还款，每次还款金额不少于5000元，以千元为单位。没有次数的限制，没有违约金。

线下办理

到贷款所属办事处。抵押人和借款人（借款合同首页上注明的丙方、丁方）均需到场办理。

现金还款：借款人及抵押人身份证原件、还款款项（需存入还款账户或与贷款发放行为同行的I类储蓄账户内）。

公积金转账还款：借款人及抵押人身份证原件、各扣款人身份证原件及公积金卡、扣款人为借款人配偶的还需提供结婚证原件。

现金+公积金转账还款：借款人及抵押人身份证原件、各扣款人身份证原件及公积金卡、扣款人为借款人配偶的还需提供结婚证原件、还款款项（需存入还款账户或与贷款发放行为同行的I类储蓄账户内）。

线上办理

一：签署《线上渠道转账还款效劳协议》，借款人可在恣意办事处前台、公积金网站、自助设备、建行STM机上办理；借款人配偶需提供身份证原件、公积金卡、结婚证原件到恣意办事处前台签署。

二：可在公积金网站、自助设备、建行STM机上自助还款，但不可缩短贷款期限及变卦还款方式。

问：

如今公积金贷款最多能够贷款几钱？

中山、西岗 、沙河口 、甘井子 、高新园单职工为40万元，双职工70万元；

金州新区、保税区、旅顺口区单职工33万元，双职工58万元；

普湾新区、长兴岛经济区、花园口经济区、普兰店区、瓦房店市、庄河市、长海县单职工28万元，双职工47万元。